Региональный
Кадастровый центр
Кадастровый центр
График работы пн-пт с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Перепланировка позволяет улучшить жилищные условия, сделать помещение просторнее, светлее, либо увеличить число комнат, добавив перегородки. Перепланировки делают и в жилых, и в коммерческих помещениях, и в домах, и в квартирах.
Однако любую перепланировку, даже самую маленькую, необходимо согласовывать. А конечные изменения важно вносить в ЕГРН.
В этой статье мы расскажем, как согласовывать перепланировку, зачем это делать, почему необходимо сообщать в Росреестр? И многом другом.
Если у вас останутся вопросы вы можете задать их нашим специалистам в Махачкале. Предоставим подробные консультации.
Согласовывать требуется любые значимые изменения. Перенос дверных и оконных проемов, снос и возведение перегородок, присоединение балкона, перенос точек подключения коммуникаций. То есть все то, что обычно отображается в плане помещения.
Зачем согласовывать? Это связано с тем, что не все виды перепланировок допустимы, не все безопасны для зданий и конструкций. Некоторые виды работ (например, любые манипуляции с несущими стенами в квартирах) способны сделать весь многоквартирный дом ненадежным объектом.
Неслучайно существуют определенные нормы, предусматривающие соблюдение тех или иных правил.
Квартиру с несогласованной перепланировкой будет сложнее продать, не получится согласовать ипотеку или иной вид займа.
Определенные сложности могут возникнуть и при передаче объекта по наследству, при судебных разбирательствах.
Кроме того, вас могут оштрафовать и потребовать вернуть все в начальный вид.
Следовательно, лучше своевременно узаконить те изменения, которые допустимы законодательством, внести сведения в ЕГРН и не опасаться за последствия.
Не все ваши действия в квартире требуют получения разрешений и внесения сведений в ЕГРН. Не понадобится согласований при перестановках, при монтаже крупногабаритной мебели (например, шкафа-купе, кухонного гарнитура).
Согласования потребуются в следующих ситуациях:
• Любые манипуляции со стенами (возведение новых стен, снос ненесущих стен и перегородок),
• Добавление или перекрытие дверных проходов, оконных проемов,
• Объединение с балконом, утепление лоджии,
• Перенос точек подключения газового и отопительного оборудования,
• Перенос сантехники и канализации (размещение таких точек возможно только над нежилыми помещениями в так называемых «мокрых зонах» - в ванных, санузлах, на кухнях и недопустима над жилыми помещениями – спальнями, комнатами).
Как же проходит согласование? Какие этапы включает?
• Во-первых, вам потребуется подготовить пакет документов (выписку из ЕГРН, проект планируемых изменений)
• Во-вторых, непосредственно согласование в службах (в управлении архитектуры, в ТСЖ, в управляющей компании, в санэпидемстанции, в противопожарной службе)
• В-третьих, после проведения работ, подготовка всех разрешений и письменных согласий от всех совладельцев объекта, разрешения от межведомственной комиссии
• В-четвертых, составление нового технического плана и нового технического паспорта (данные документы составляются нашими специалистами – сертифицированными кадастровыми инженерами, имеющими все допуски, специальные аттестаты).
• В-пятых, внесение данных в ЕГРН, получение выписки с обновленными техническими характеристиками об объекте.
Перепланировка – дело не простое, особенно, когда делаешь ее впервые.
Вы всегда можете обращаться к нашим специалистам, для помощи и консультирования. Региональный кадастровый центр в Махачкале поможет вам на всех этапах.
Наша компания предоставляет все виды кадастровых услуг. Поможем с подготовкой документов, оформлением, составлением технического плана, регистрацией в Росреестре.
Наши преимущества:
• Выполнение договорных обязательств, соблюдение сроков,
• Высокое качество проводимых работ, большой опыт, применение современного высокотехнологичного оборудования,
• Умеренная стоимость,
• Возможность заказа работ, как для физического, так и для юридического лица.
Беремся за объекты любой сложности. Выполняем все виды кадастровых и геодезических работ. Звоните, пишите, обращайтесь!