Технический план

Подобно тому, как межевой план нужен для внесения данных о земельном участке в Росреестр, техплан – необходим для передачи точной информации о доме, квартире, здании, любой другой недвижимости, ее площади и планировке.

Ниже мы расскажем подробнее о том, что это за документ, в каких случаях он нужен и для чего составляется.

Если у вас останутся вопросы – вы всегда можете задать их нашим специалистам.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (989) 451 77 40.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Первую консультацию предоставляем бесплатно. Звоните, пишите или оставляйте заявку на сайте – мы свяжемся с вами.
 

Что такое техплан объекта?

При необходимости государственного учета дома, дачи, капитального гаража, иного строения - вам потребуется технический план на него.

Техплан – это документ, в котором отражены все ключевые данные о недвижимости. А именно: площадь, планировка, количество и расположение дверей, окон, стен, перегородок, коммуникаций.

•    В схематической части представлен подробный поэтажный план (если объект состоит из нескольких этажей).
•    А в текстовой – описание объекта, дополнительные данные о нем, например, адрес, год постройки дома, материал стен, особенности. В том числе информация обо всех владельцах (нынешних и настоящих), основаниях перехода прав собственности. А также данные о самом кадастровом инженере, составившим документ, и о фирме, в которой он работает.

Такой план не может составляться самостоятельно. Работа должна быть выполнена специалистом, имеющий соответствующий квалификационный аттестат, все необходимые допуски и сертификаты.

Заказчику план выдается в двух видах: в электронном и в бумажном, оба варианта заверяются печатью кадастрового инженера (электронный – цифровой печатью).
 

План и паспорт, отличия:

Не стоит путать план и технический паспорт (подробнее о паспорте смотрите по ссылке). Это две разные вещи. Поставить на учет объект недвижимости могут только на основании плана.

А паспорт может пригодиться, например, при подключении коммуникаций или при подготовке перепланировки. Кстати, после таких работ вам вновь потребуется заказывать технический план, чтобы внести в Росреестр сведения об изменениях на объекте. Это касается и любых пристроек, надстроек. Либо сноса части здания (в этом случае нужно будет заказать акт обследования на уничтоженную часть здания, и технический план на ту, что осталась).

Вторичный и первичный техплан:

Такой техплан (который составляется на объект при возникновении изменений с ним) будет называться вторичным.

А тот, что составляется первый раз, на только что построенный объект – является первичным.

Именно информация из технического плана будет лежать в основе всех выписок из ЕГРН (общедоступных и с ограниченным доступом).

И именно техплан станет ключевым источником информации при расчете кадастровой стоимости объекта (во многом связанной с кадастровой площадью недвижимости и его характеристиками).
 

На какие объекты требуется?

На все объекты капитального строительства, подлежащие постановке на кадастровый учет. То есть те, что имеют основательный фундамент и не могут с легкостью перемещаться с места на место.

Это может быть баня, дом, гараж, здание.
 

Цена:

Стоимость технического плана будет зависеть от площади объекта, его расположения (в городе или в области) и других характеристик.

Поэтому без уточнения деталей заказа написать здесь даже примерную цену мы не сможем, но, если вы позвоните нам и перечислите основные данные о вашем объекте недвижимости, то мы с легкостью сориентируем вас о цене.

Срок составления технического плана составляет 5-10 рабочих дней. Только в некоторых случаях он может быть увеличен.
 

Этапы работ:

•    Заключение договора с заказчиком, проверка документов на объект,
•    Выезд на место для проведения всех замеров (выполняются с помощью современного геодезического оборудования),
•    Формирование техплана, передача заказчику,
•    Подача всех документов в МФЦ для постановки объекта на кадастровый учет или внесения изменений в Росреестр.
 

Преимущества сотрудничества с Региональным кадастровым центром в Махачкале:

•    Гарантия качества и своевременного выполнения работ, договорные обязательства
•    Квалифицированные опытные сотрудники (инженеры, геодезисты, юристы по кадастровым и земельным спорам),
•    Применение современного геодезического оборудования,
•    Умеренные цены
•    Широкий спектр кадастровых услуг
•    Бесплатные консультации

Звоните! Или оставляйте заявки на сайте – в ближайшее время мы свяжемся с вами!