Техплан дачного или жилого дома.

Техплан дома – это документ, который составляется перед постановкой объекта на кадастровый учет. И является основным документом, на основании которого данные заносятся в ЕГРН.

Состоит из двух частей: текстовой и схематической. Чертежи подробно изображают план помещения. В том числе поэтажный, если дом состоит из нескольких этажей. Текстовое описание сопровождает схему, поясняет, уточняет кем, когда и с помощью какого оборудования проводились работы.

Техплан дома, коттеджа, дачи составляется только сертифицированным специалистом – кадастровым инженером, имеющим все допуски и электронные цифровые печати, подтверждающие разрешения на проведения данного вида работ. Такие специалисты работают у нас - в Региональном кадастровом центре в Махачкале. Поэтому заказать технический план объекта вы можете здесь, просто оставьте заявку на сайте.

Мы гарантируем своевременные сроки выполнения и соответствие документа всем требованиям законодательства.

Заключаем договорные обязательства перед проведением работ, с указанием точной стоимости и сроков.

Работать с нами выгодно, удобно, безопасно.
 

В каких ситуациях может потребоваться технический план дома?

Помимо первичной постановки на кадастровый учет после возведения объекта, технических план может потребоваться при реконструкции здания, при добавлении пристроек и надстроек, при перепланировке, влияющей на смену плана объекта.

Наличие технического плана дома и внесение сведений в ЕГРН гарантирует актуальность данных в выписке из Росреестра, их соответствие действительности — все это является обязательным условием перед проведением каких-либо сделок с недвижимостью, например куплей-продажей объекта, передачей его по наследству и так далее.

При обнаружении расхождений между данными в ЕГРН и реальной ситуацией на объекте велик риск приостановления сделки, особенно в том случае, если она будет выполняться с использованием заемных средств банка (при ипотеке). Свои сложности могут возникнуть и при других операциях с недвижимостью. В том числе при судебных разбирательствах, в которых предметом спора будет являться данный вид недвижимости.

По закону вы должны своевременно вносить информацию обо всех изменениях на объекте в ЕГРН. А делается это именно с помощью технического плана.

Что включает техплан дома?

Техплан обычно содержит следующие сведения:

•    Точные координаты и адрес объекта.
•    Расположение на земельном участке, тип участка и назначение земель (обратите внимание, перед составлением технического плана объекта вы должны заказать межевание земельного участка, если оно не выполнялось ранее и поставить сначала участок на кадастровый учет).
•    Год постройки объекта, его ключевые характеристики (количество этажей, материалы, которые применялись при возведении строения, наличие коммуникаций и так далее).
•    Непосредственно схема с планировкой каждого этажа, расположением помещений, стен, перегородок, окон и дверей, вентканалов, точек подключения коммуникаций.
•    И, как мы уже говорили выше, данные о специалисте, выполнявшем работе, оборудовании. И сведения о владельце недвижимости, основания перехода прав собственности, персональные данные.

Какие документы необходимо предоставить?

Для того чтобы заказать технический план дома, вам понадобится подготовить пакет документов, который будет содержать:

•    Документы, подтверждающие личность собственника (паспорт) или юридические данные, если собственником является юрлицо,
•    Документы, подтверждающие факт собственности земельным участком (это может быть выписка из ЕГРН, если участок стоит на кадастровом учете, либо договор купли-продажи, акт наследования).
•    Документы, подтверждающие право на проведение постройки (это может быть уведомление на строительство) или документы на уже построенный объект.
•    Межевой план участка или выписка из ЕГРН на участок. Если участок не поставлен на учет и не был отмежеван, то эту услугу тоже можно заказать у нас.

Порядок действий:

•    Подготовка документов, сбор информации, анализ всех полученных данных.
•    Составление договора.
•    Непосредственно работы на объекте, проведение топографической съемки.
•    Обработка всей собранной информации и составление технического плана в бумажном и электронном варианте.
•    Передача данных в ЕГРН.

Сроки работ и стоимость мы можем назвать только после уточнения всех данных об объекте. Площади, расположении, наличии выписки из ЕГРН на участок и так далее.

Чтобы уточнить информацию, свяжитесь с нашими специалистами любым удобным для вас способом. На сайте есть форма заявки. Указаны контактный телефон, электронная почта.

Мы работаем для Вас. Первую консультацию предоставим бесплатно.