Техплан квартиры

Технический план квартиры требуется перед постановкой объекта на кадастровый учет, после перепланировки, после объединения квартир в одну или других работ на объекте, существенно повлиявших на план объекта и вызвавших изменения.

Технический план для квартиры составляется примерно так же, как и для жилого дома. Отличие лишь в том, что здесь не потребуется предоставлять сведения о регистрации земельного участка в Росреестре или подавать заявку на межевание участка.
 

Чем отличается от технического паспорта?

Техпаспорт на квартиру – это документ, который был отменен с 2013 года. В техпаспорте были отражены примерно те же сведения, что заносятся сегодня в ЕГРН на основании технического плана.

Сейчас этот документ не является основанием для государственного учета.

В настоящее время вместо техпаспорта на каждую квартиру выдается выписка, отражающая те данные, что указаны в Государственном реестре недвижимости, где хранятся все сведения об объекте. А в Росреестр данные в свою очередь заносятся на основании технического паспорта, составляемого кадастровыми инженерами, имеющими все допуски и сертификаты для проведения таких работ.
 

Что включает?

Техплан на квартиру составляется в двух частях: в текстовой и графической. Первая – это подробное описание объекта, данные о владельце, сведения об исполнителе (кадастровом инженере, составлявшем техплан, применяемом оборудовании, законных основаниях). Вторая – это схема объекта, на которой видно количество помещение, расположение дверных и оконных проемов, точек подключений коммуникаций.

Обычно в техплане указаны:

•    Адрес объекта, этаж,
•    Площадь всей квартиры и каждого помещения по отдельности
•    Сведения о самом доме, в котором находится квартира (адрес, материал стен, дата ввода в эксплуатацию)
•    ФИО или юридические данные владельца объекта, основания перехода прав собственности (например, договор купли продажи, акт наследования, ипотечный займ). Количество собственников и доли.

На схеме помимо планировки самой квартиры может быть указано расположение объекта на этаже.
 

Особенности составления техплана для новостроек:

В новостройках ключевым моментом является факт сдачи дома, его ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет. Только в этом случае квартиру можно поставить на учет.
 

Особенности техплана на квартиру после перепланировки:

Если в квартире были проведены работы, связанные с перепланировкой, то потребуется дополнительно предоставить согласованный проект перепланировки и акт приемки выполненных работ, подтверждающий, что работы выполнены в соответствии с проектом.

Более подробную информацию вы можете уточнить у наших специалистов.
 

Какие еще документы понадобятся?

•    Паспорт или сведения об юридическом лице, являющемся владельцем квартиры
•    Документы, подтверждающие факт собственности
•    Если квартира уже стоит на учете, то кадастровая выписка и разрешения на перепланировку
И, возможно, другие, в зависимости от ситуации.
 

Стоимость техплана на квартиру в Махачкале:

Цена зависит, прежде всего, о площади квартиры, от ее расположения. Вы можете связаться с нашими специалистами любым удобным для вас способом и получить точные данные о требуемой сумме и сроках изготовления.

Кроме того мы готовы бесплатно проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с изготовлением технических планов на квартиры, постановкой объектов на учет и оформлением прав собственности. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом.

Другие преимущества заказа техплана на квартиру у нас:

•    Сертифицированные опытные специалисты, имеющие все допуски и разрешения, заверяющие документ персональной подписью и печатью,
•    Применение современного высокоточного оборудования, позволяющего получить результат быстрее и точнее,
•    Работа с объектами любой сложности, любых размеров,
•    Умеренная стоимость на услуги,
•    Заключение договорных обязательств, гарантирующих своевременное выполнение работ, в оговоренные сроки и по заранее указанной цене.

Ждем ваших вопросов и заявок на сайте! В ближайшее время мы вам перезвоним.

Работаем в Махачкале, в Дагестане и в других городах по всей России.