Техплан здания, сооружения

Технический план здания или сооружения не сильно отличается от технического плана дома или квартиры. Он тоже состоит из двух основных частей – текстовой и графической. Он так же нужен для постановки здания на учет. Он составляется исключительно кадастровым инженером, имеющим все необходимые допуски, сертификаты, разрешения.

Заказать такой документ в Махачкале — вы можете у нас.
 

На какие здания составляется?

Помимо домов и квартир необходим на все нежилые, общественные, торговые здания, сооружения, помещения, гаражи, складские объекты, промышленные объекты, заводы, в том числе на объекты незавершенного строительства.

Может составляться на часть здания (например, если одна из частей здания была снесена, то на уничтоженную часть составляется акт обследования, а на оставшуюся – техплан).

Что включает?

Все те же сведения:

•    Адрес или точные координаты объекта, расположение на участке.
•    Его площадь. Конфигурацию. Количество помещений. Наличие и расположение оконных и дверных проемов. Точки подключения коммуникаций, при наличии таковых.
•    Год возведения объекта, материал стен и перекрытий.
•    Данные о владельце и основания перехода прав собственности.
•    Информация о кадастровом инженере, проводившем работы, об оборудовании, которое использовалось при работе на объекте, с приложением всех сертификатов.

Дополнительно: схема объекта.

Готовый технический план передается в ЕГРН вместе с заявлением о внесении или обновлении данных.
 

Когда требуется?

•    После возведения объекта
•    После реконструкции,
•    После перепланировки,
•    После разрушения части здания.

Технический план должен отражать реальные сведения об объекте недвижимости. В противном случае могут возникнуть сложности при любых сделках с недвижимостью, в том числе при продаже объекта, при его передаче по наследству, при любых спорных ситуациях, решение которых будет проходить в суде.

Если запись в Росреестре и реальная ситуация на объекте будут отличаться, то банк может приостановить сделку, например, если она осуществляется с использованием средств ипотечного кредитования.  
 

Стоимость в Махачкале:

Цена будет зависеть от площади объекта.

Например, на технический план гаража времени и сил требуется гораздо меньше, чем на технический план торгового комплекса. Соответственно, разной будет и стоимость.

Подробную информацию вы можете уточнить у наших специалистов, позвонив нам или оставив заявку на сайте.

Сроки, как и цена могут зависеть от площади объекта и его удаленности от центра города.

Обычно срок и стоимость оговариваются заранее, точные цифры указываются на этапе заключения договорных обязательств и не меняются после проведения работ на объекте.
 

Какие документы необходимо предоставить?

Перед проведением работ понадобятся:

•    Выписка из ЕГРН, если объект был поставлен на учет ранее, а теперь требуется новый техплан
•    Разрешение или уведомление о строительстве, ввод на эксплуатацию (если объект завершен),
•    Разрешение на перепланировку, проект перепланировки
•    Документы владельца недвижимости, подтверждающие личность или юрлицо
•    Правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи).
 

Этапы:

Этапы включают анализ всех документов, выезд специалиста и съемку на объекте (с помощью специального геодезического оборудования), обработку полученных данных и составление технического плана.

Все работы выполняются в соответствии с требованиями законодательства.

Преимущества работы с нами:

Региональный кадастровый центр в Махачкале является частью группы компаний, расположенных в разных городах и регионах.

•    У нас работают только опытные специалисты, имеющие все необходимые разрешения.
•    Мы выполняем свою работу быстро и качественно, точно в оговоренные сроки. Обеспечиваем умеренные цены на услуги.
•    Соблюдаем договорные обязательства.
•    Применяем современное точное геодезическое оборудования.
•    Предоставляем полный спектр кадастровых и геодезических услуг.

Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте. Первая консультация предоставляется бесплатно!