Уведомление о строительстве и согласования для разрешения на строительство

Чаще всего при строительстве дома, дачи, другого объекта капитального строительства сейчас требуется не согласование, а уведомление. То есть разрешение носит уведомительный порядок и предполагает, что вы просто ставите в известность Администрацию вашего населенного пункта.

Такие правила вступили в силу с 2019 года. Правда, касаются они не всех объектов, но очень многих.

В этой статье мы расскажем подробнее об уведомлении на строительство, в каких случаях оно требуется, на какие объекты распространяется, как оформляется, что понадобится.

Если у вас останутся вопросы вы можете задать вопросы нашим специалистам в Махачкале. Первую консультацию предоставляем бесплатно.
 

Когда достаточно уведомления?

Уведомление, а не полноценное разрешение, можно оформить в тех случаях, если:

•    Планируется построить небольшой объект, число этажей в котором будет не больше 3-х, а высота не больше 20 метров.
•    Если дом не будет являться многоквартирным (даже малоэтажные объекты, включающие несколько квартир, требуют оформления разрешения).
•    Если планируется построить объект не для коммерческого использования.

Во всех остальных ситуациях требуется разрешение, а не уведомление.

Подробнее о разрешениях на строительство мы писали в отдельной публикации (смотрите по ссылке).

Здесь остановимся подробнее на том, как оформить уведомление.
 

Как оформить?

Оформление не сложное. Вам просто нужно обратиться в Администрацию вашего населенного пункта или в отдел архитектуры (это можно сделать, как через МФЦ, так и напрямую). И сообщить о начале строительных работ на том или ином земельном участке, предоставив сведения о планируемом объекте.

После завершения работ потребуется составить второе уведомление – о завершении работ.

Если требуется глобальная реконструкция объекта, существенные изменения (например, расширение, добавление этажей), то точно таким же образом требуется уведомление Администрации вашего населенного пункта.

Подавать заявление может только собственник того земельного участка, где планируется капитальное строительство (либо доверительное лицо, например, специалисты нашего Регионального Кадастрового центра в Махачкале).

Из документов потребуется только:

•    Само уведомление, составленное по определенной форме
•    Данные об участке (необходима выписка из ЕГРН, а значит ваш участок должен быть отмежеван и поставлен на кадастровый учет)
•    Информация о планируемом объекте и схема его будущего расположения на участке (с учетом рекомендуемых отступов).
•    Данные о собственнике (личные документы, либо документы юридического лица).
 

Какие дополнительные согласования могут потребоваться?

В некоторых ситуациях помимо уведомления могут потребоваться дополнительные согласования.

Например, согласование с Росавиацией, если объект находится на расстоянии ближе, чем 30 км от аэропорта. Согласование с другими инстанциями, если объект находится в каких-либо еще охраняемых зонах (например, в зоне культурного наследия, в зоне природоохранных территорий и так далее).

В каких случаях не потребуется ни согласование, ни уведомление?

Есть ряд ситуаций, когда уведомлять администрацию не потребуется.

Например, если земля под строительство входит в состав СНТ, а объект попадает под действие «дачной амнистии», если планируется возведение небольшой хозяйственной постройки на той территории, не являющейся капитальным объектом.
Уточнить информацию о вашем объекте вы можете у наших специалистов.

Существуют свои правила и нормы в каждом регионе.

Мы подскажем вам о том, как обстоят дела в Махачкале и Дагестане и требуется ли в вашем случае подавать на разрешение, на уведомление или не нужно?
 

Где заказать помощь в Махачкале?

Наша компания предоставляет все виды кадастровых и геодезических услуг в Махачкале и Дагестане. Наши специалисты знают все нюансы кадастрового законодательства. Звоните, пишите, задавайте вопросы. Мы работаем для вас!

Применяем современное высокоточное оборудование.

Имеем все необходимые допуски и сертификаты.

Помогаем с решением спорных вопросов, касающихся кадастровых и земельных споров.

Сотрудничаем с физическими и с юридическими лицами, выполняем государственные заказы. Беремся за объекты любой сложности и любого объема.