Межевание земельного участка в СНТ

Межевание земельных участков на территориях СНТ (земель, относящихся к садоводческим товариществам) выполняется нашей компанией, как и межевание земель ИЖС.

Мы работаем в Махачкале и в других населенных пунктах Дагестана.

В этой статье мы расскажем обо всех особенностях межевания земель в СНТ.

О межевании в целом мы рассказывали в данном разделе (смотрите по ссылке).

Там же мы говорили о том, что такое межевание (установление точных координат границ участка, их фиксирование в межевом плане, согласование с соседями, для дальнейшего занесения сведений в ЕГРН).

Межевание необходимо для определения точных границ участков, исключения ошибок, и, как следствие, нарушений рекомендуемых отступов при строительстве на земельных участках, что в дальнейшем может привести к сложностям и судебным разбирательствам.

Предполагается, что информация должна быть актуальной, соответствующей действительности, точно установленной и общедоступной.
 

Значение межевания для земель СНТ:

В садоводческих товариществах не менее важно знать точные границы земельных участков, чем на землях ИЖС.

Владельцы участка в СНТ должны быть уверены в правомерности использования земельных наделов, знать четкие границы с соседями, определять их на местности, не выходить за пределы своих владений, не занимать земли общего пользования.
 

Какие особенности есть у межевания в СНТ?

Основная особенность земель СНТ от земель ИЖС заключается только в необходимости оплаты содержания общих территорий (такая обязанность есть у садоводческих товариществ). В остальном – владельцы участков СНТ должны точно так же, как и владельцы земель ИЖС проводить межевание и сообщать данные в ЕГРН.

С 2021 года у собственников земель в СНТ появилась возможность комплексных кадастровых работ, в рамках которых выполняется и межевание на всех землях разом. Это проще и выгоднее.

Заказать такие работы может председатель СНТ, либо другое уполномоченное лицо. Заявка формируется на основании решения общего собрания.

Подробнее о комплексных кадастровых работах в Махачкале мы писали в отдельном разделе (смотрите по ссылке).

Можно ли пользоваться участком, если он не отмежеван?

Да, согласно нынешнему законодательству, пользоваться участками в СНТ, если они не отмежеваны, можно. Допустимы и их продажа, обмен, передача по наследству (если они являются собственностью).

Вы можете уточнить информацию у наших специалистов в Махачкале (поскольку кадастровое законодательство постоянно меняется и в какой-то момент изменения могут коснуться и данных моментов).

Однако это не отменяет необходимость обязательного межевания земель в СНТ. Дело в том, что при строительстве или благоустройстве участка, по незнанию точных границ, вы можете случайным образом зайти на соседние земли.

В будущем, если ваши соседи проведут межевание и выяснят, что вы «зашли» на их участок, то вас могут обязать вернуть все в исходное состояние, а в некоторых случаях это может привести даже к сносу зданий и строений. Кроме того материальный и моральный ущерб оплачивать вам никто не будет.

Этапы межевания земель в СНТ:

Этапы межевания, если процедура проходит не в рамках комплексных кадастровых работ, а по отдельности, в частном порядке, кем-то из владельцев участков, производится следующим образом:

•    Сначала вы обращаетесь в наш Региональный кадастровый центр в Махачкале и заключаете договор на оказание услуги,
•    Предоставляете документы, подтверждающие факт собственности,
•    Дожидаетесь приезда специалистов, выполнения всех необходимых манипуляций на объекте, согласования с соседями готового межевого плана,
•    И далее с готовыми документами обращаетесь через МФЦ в Росреестр.

Преимущества сотрудничества с нами:

•    Большой опыт наших специалистов, знание всех нюансов кадастрового законодательства, помощь в сложных и спорных ситуациях,
•    Отличные цены,
•    Применение современного геодезического оборудование,
•    Заключение договорных обязательств и своевременное их выполнение, что дает определенные гарантии предоставления услуг в полной мере.

Немаловажным преимуществом является и расположение нашего офиса – в Махачкале.

Беремся за работы любой сложности.

Звоните, пишите, оставляйте заявки на сайте.

Первая консультация – в подарок.