Акт обследования

Акт обследования – важная услуга, необходима в тех случаях, когда объект или его часть перестают существовать. Данный документ позволяет снять с учета недвижимость (достроенную или недостроенную, полностью или частично), подтвердить необходимость прекращения начисления налогов (или их перерасчета при частичном сносе здания).

Заказать составление данного документа вы можете у нас.

Специалисты Регионального Кадастрового центра в Махачкале приедут на объект, выполнят все необходимые замеры с помощью геодезического оборудования, сделают снимки и составят официальный акт для ЕГРН, выполненный в соответствии с требованиями законодательства.
 

Для чего нужен?

1.    Для снятия объекта с учета, а значит и дальнейшего прекращения каких-либо судебных споров по данному объекту недвижимости, для возможности нового строительства на данном участке, для подтверждения того факта, что объект больше не существует и не может быть предметом купли-продажи, акта наследования и иных сделок.
2.    Для прекращения начисления налогов за объект, которого больше нет. Или для перерасчета суммы налогов с учетом изменившихся данных на объекте (если сносу подлежит только часть объекта и, следовательно, кадастровые данные в ЕГРН меняются – в данном случае необходимо заказать еще и технический план на оставшуюся часть объекта).
 

На какие объекты составляется?

На капитальные достроенные и капитальные недостроенные (вторые только при условии постановки на кадастровый учет). И только в случае физического сноса объекта. Не при планировании работ по демонтажу здания, а после их завершения.
 

Форма документа:

Готовый документ представляет собой подробное описание с данными о самом объекте, его владельцах, о причинах уничтожения здания (природные катаклизмы, пожар, разбор здания по причине ветхости или аварийности жилья, либо просто при необходимости замены на более современный и востребованный объект). А также информацию о специалисте, который проводил работы. Это должен быть сертифицированный кадастровый инженер, имеющий все допуски и сертификаты, индивидуальную цифровую печать, подтверждающую возможность выполнения кадастровых работ.

Согласно недавним поправкам в законодательство акт обследования может не содержать документы, подтверждающие причину сноса недвижимости. Только в тех случаях, когда недвижимость пострадала от чрезвычайных происшествий и можно взять справку в МЧС.
 

Какие документы понадобятся?

Для заказа услуги потребуется стандартный пакет документов: паспорт владельца или свидетельство юридического лица, документы на объект недвижимости – выписка из ЕГРН, кадастровый номер.
 

Этапы работ, цена:

Точную стоимость данной услуги в Махачкале мы можем назвать только после разговора с вами и уточнения деталей. На сумму, прежде всего, будет влиять место расположения участка, его площадь.

Этапы работ включают подготовку документов, заключение договора, выезд инженера на место, осмотр и фиксирование ситуации на объекте, составление акта и подача заявления в Росреестр о снятии с учета.

В целом процедура не очень сложная. Выполняется быстро. И стоит недорого.

Задать любые вопросы вы можете нашим специалистам в Махачкале.

Предоставим подробные консультации.